5年合同只履行了1年，不租了要承担多少违约金？

违约金需依合同约定或实际损失确定。依据《民法典》，不履行合同需赔偿对方损失，违约金以不超损失30%为限。不及时处理可能导致法律纠纷及额外赔偿。
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处理违约金问题，可依合同约定或主张赔偿损失。有约定从约定，无约定则据实赔偿。选择时需考虑合同约定及实际损失情况。
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违约金依约或损失定。操作如下：1.有约定，按合同执行；2.无约定，协商赔偿实际损失；3.既有损失又有约定，除赔偿损失外，还需承担不超损失30%的违约金。